最近，巴黎一条租房信息引爆了网络热议。
一间只有6.51平方米的“公寓”以134000欧元的价格出售，按照目前的汇率，折算人民币大约为105万5千多元，换言之，这个位于巴黎四区Quai de Gesvres的小房间每平米的单价超出了2万欧元，差不多16万2千人民币。
一间只有6个平方的小房间，居然是百万“豪宅”，偶滴个天呐，这么神奇吗？
巴黎作为全球房产最昂贵的十大城市之一，房价之高早已不稀奇了，只不过这“袖珍豪宅”能够火爆出圈，还是在于它那富有争议的面积，6.51平方米。要知道，在法国，正常出租的房间都不得小于9平方米，那么这个6平米多的小房间的出售是否违反了法规呢？
昂贵的天价小房间
这则由21世纪房产挂牌的公寓被工作人员描述为“拥有优越的地理位置优越，靠近地铁，正对着塞纳河和巴黎的几处古迹，向南望去，可以看到包括埃菲尔铁塔，巴黎圣母院……”。广告上也写得很清楚，房子虽小，但所有必备的设施，如洗手间、淋浴间、厨房和可睡觉的夹层，一应俱全。这个房间位于一幢美丽的石头建筑的6楼，楼里的电梯可以到5楼，自己再走一层。房间的天花板很高，所以可以隔一个夹层用于睡觉。按照21世纪的广告上所称，这个房间的实际空间达到了“20立方米”，可以用来出租做房间或办公室。
不少网友纷纷吐槽道：“9平方米以上的空间才能被称为房间，才能出租，这个法规还有人不知道吗？”“这种荒唐的价格和房子，还能更无耻一点吗？”
2002年颁布的关于住房和卫生条例的法令规定住宅必须有一个至少9平方米的房间，其天花板高度至少为2.20米，或者居住空间至少等于20立方米。这“20立方米”就成为了该中介打广告所坚持的一个论据了。
根据Pap.fr的律师Charlie Cailloux的说法，该广告是合法的，因为“即使我们觉得这广告有点可耻”，但这房子的确可以以任何价格出售。只不过，该物业是否可以出租才值得商榷，Charlie Cailloux表示：“我不建议购买此物业作租赁投资。”
网络热议也引起了21世纪房产机构的关注，该机构的法务部门警告了发布广告的门店，于是门店的广告中删除了可用作出租的说法。
门店的房产经纪人表示：“我接受过培训 ，但我不知道一定要（实际面积达到9平方米）才能出租，我并不是唯一感到吃惊的人，经理也感到吃惊。”这个信息也被传递给了其余五个房产经纪。
不过他也表示，由于这个规定，投资者肯定会对这套房产的兴趣不大，但有可能依然会吸引一些希望在巴黎有一个“落脚点”或“办事处”的投资者。
那么这套房子每平米单价达到2万欧元是否合理呢？事实上该地区每平米的单价可以从9000欧到3万欧，所以价格还是在合理的区间内，只不过这面积实在是过于袖珍。